Arquitetura · Paisagem · Hospitalidade
Uma investigação sobre o morar como presença, a acomodação topográfica na encosta atlântica e a fusão inédita entre o rigor de Foster + Partners e a hospitalidade seis estrelas do Hotel Emiliano.
Programa Masterplan
8 Torres
7 residenciais e 1 exclusiva do Hotel Emiliano
Residências Privadas
83 Unidades
De 380 m² a 1.264 m² privativos
Hotel Emiliano SC
48 Suítes
Operação 6★, rooftop e acesso independente
Pegada no Terreno
27.000 m²
Ocupação em gleba de 70.000 m² (resto é APP)
Áreas de Lazer
10.400 m²
Parque de águas e amenidades por torre
A Praia Brava divide-se em duas realidades territoriais distintas. Enquanto a porção sul concentra a vida balneária pulsante e a conexão urbana direta com Balneário Camboriú, a Brava Norte preserva uma faixa de apenas 850 metros de orla delimitada entre a foz da lagoa e o Canto do Morcego. Trata-se de um enclave geográfico resguardado por falésias, vegetação costeira virgem e um plano diretor de baixíssima densidade que autoriza no máximo nove empreendimentos em toda a sua extensão.
O projeto urbanístico de revitalização da Brava Norte consolida esse isolamento deliberado: a via pública da orla foi concebida como um passeio acalmado de traçado curvo, eliminando o estacionamento ao longo da praia para coibir a saturação de veículos e preservando um recuo ajardinado de 50 metros entre a via e a implantação dos edifícios. O acesso viário principal concentra os serviços essenciais (empório, panificação, farmácia) sem abrir conexão de tráfego rápido entre Brava Sul e Norte, garantindo que a enseada permaneça como um refúgio de silêncio e mar calmo.
Idealizado a partir de 2021, o projeto partiu de um dilema colocado por Norman Foster: diante de um cenário litorâneo intocado, o papel do arquiteto não era inventar uma forma para superar a paisagem, mas conceber como não estragar a natureza existente.
Em sua passagem pelo Brasil, a equipe técnica da Foster + Partners realizou levantamentos de campo abrangendo os regimes de umidade do solo, os vetores de velocidade dos ventos marinhos e o trajeto solar durante as quatro estações. A conclusão foi categórica: o complexo não poderia ser concebido como um bloco retilíneo de concreto. Ele deveria emergir como uma extensão geológica do morro — uma rocha viva da qual a Mata Atlântica pudesse transbordar.
O projeto apoia-se nos princípios da neuroarquitetura, conceito amplamente explorado por Foster no Apple Park, na Califórnia: a comprovação de que o contato visual e sensorial ininterrupto com o verde estimula o bem-estar neurológico, a serenidade e a capacidade reflexiva. No TEMPO, a gleba original de 70.000 m² abriga apenas 27.000 m² de ocupação em planta, destinando mais de 60% da área à preservação botânica perpétua.
O vocabulário formal resume-se a três materiais sinceros: concreto aparente moldado in loco para assegurar permanência diante da maresia; madeira natural tratada para conferir calor sensorial e acolhimento; e vidro do piso ao teto em caixilhos minimalistas para dissolver as fronteiras entre o estar e o mar.
A implantação resolve com primor a convivência entre residencial e hotelaria. O Hotel Emiliano ocupa a Torre 08 com acesso viário pelo flanco norte, mantendo circulação isolada para seus hóspedes. Os moradores acessam o empreendimento pelo flanco sul com entrada direta a garagens privativas posicionadas sob suas respectivas torres.
Durante o processo de aprovação volumétrica, os parâmetros urbanísticos locais permitiam que cada uma das torres recebesse um pavimento adicional. No entanto, Norman Foster impôs uma condição inegociável: o limite de altura dos edifícios deveria estagnar exatamente na linha da copa das árvores que sobem a encosta.
A razão fundamenta-se na biologia da paisagem: as aves nativas da Mata Atlântica utilizam o dossel das árvores como referência visual e corredor de voo entre a serra e o oceano. Erguer um pavimento extra criaria uma barreira física indesejada no ecossistema aéreo local. A incorporadora abriu mão da área construtiva potencial para salvaguardar a assinatura e a integridade ecológica do conjunto.
Da mesma forma, a aerodinâmica das torres não é decorativa. O distanciamento entre os edifícios frontais inicia-se em aproximadamente 30 metros, afunila-se para 15 metros no centro e abre-se novamente em direção à encosta. Essa geometria foi calculada em simulações eólicas para dissipar a pressão do vento oceânico, tornando as varandas confortáveis e plenamente utilizáveis em mais de 300 dias ao ano, sem a necessidade de envidraçamento artificial das sacadas.
A Müze — incorporadora formada pela união de ZAH, Nastás Engenharia, F2M e capitaneada pelos investidores Guilherme Weege, Juliano Custódio e Alan Eccel — reuniu talentos globais que atuam sob o conceito de patrimônio durável.
Masterplan & Arquitetura
Com sede em Londres e projetos em mais de 75 países, o escritório vencedor do Pritzker 1999 assina sua primeira obra residencial de grande porte no Brasil, aliando sustentabilidade certificada e desenho biofílico.
Hospitalidade de 6 Estrelas
Mais do que hotelaria, o Emiliano é um conceito brasileiro de acolhimento sob medida, alta gastronomia marítima, carta de champanhes e hospitalidade silenciosa que se estende ao dia a dia dos residentes.
Arquitetura de Interiores
Reconhecida internacionalmente por uma estética atemporal que prioriza o design de mobiliário autoral, texturas táteis e luz suave, trazendo elegância sem afetação para as áreas comuns e lounges.
Paisagismo & Placemaking
Especialistas na flora da Mata Atlântica catarinense há mais de duas décadas, criaram um sistema paisagístico autoirrigado para as varandas e um parque verde rasteiro desenhado na escala do pedestre.
Com quase 40 anos de prática, concebeu o projeto luminotécnico para valorizar o concreto e a madeira sem ofuscamento, criando uma atmosfera noturna intimista inspirada na penumbra litorânea.
Companhia de capital aberto com mais de 50 anos de solidez no Rio Grande do Sul, auditada e responsável pelo rigor de compliance e engenharia construtiva do empreendimento.
Diferente do padrão praticado no mercado tradicional de luxo — em que o comprador recebe a unidade no contrapiso e assume longas reformas estruturais —, o TEMPO será entregue integralmente finalizado em seus acabamentos nobres, garantindo unidade estética ao complexo:
As áreas sociais chegam revestidas em mármore travertino natural previamente impermeabilizado; a ala íntima é entregue com assoalho em madeira natural com sistema de piso aquecido elétrico; e todos os ambientes contam com climatização embutida por sistema VRF e desumidificadores ativos de ar instalados, prevenindo os efeitos da umidade marítima.
As vedações utilizam caixilhos de alumínio minimalistas do renomado sistema alemão Schüco, com perfis embutidos no piso para eliminar desníveis entre sala e terraço. O pé-direito livre atinge 3,00 metros de laje a laje em concreto aparente polido. Para conciliar o design internacional com os costumes do Sul do Brasil, cada residência inclui churrasqueira a carvão embutida no espaço gourmet, dotada de duto técnico individual projetado para não interferir na circulação de ar dos andares vizinhos.
O empreendimento distribui suas 83 unidades entre dois perfis de implantação, proporcionando privacidade radical e amplos terraços em balanço.
| Conjunto de Torres | Configuração por Andar | Metragens Privativas | Programa Típico | Vistas Dominantes |
|---|---|---|---|---|
| Torres 01, 02 e 03 Ala Frente Mar |
1 residência por andar (21 tipos + 3 coberturas) | 840 m² a 890 m² Coberturas até 1.264 m² |
5 a 6 suítes, piscina privativa elevada, jardim de inverno, gourmet com churrasqueira e dependência completa | Panorâmica direta para a enseada da Praia Brava Norte |
| Torres 04 e 05 Ala Central & Encosta |
2 residências por andar + Gardens no térreo | 380 m² a 580 m² Gardens com 423 m² |
3 a 4 suítes, terraço contínuo de até 104 m², isolamento total sem paredes compartilhadas entre apartamentos | Vista mar frontal e contato imersivo com a floresta nativa |
| Torres 06 e 07 Ala Wellness & Verde |
2 residências por andar (prumadas espelhadas) | 380 m² a 580 m² Coberturas duplex de 895 m² |
3 a 4 suítes, terraços de até 180° voltados para a reserva permanente, churrasqueira interna e modelo americano externo | Vista verde definitiva para a reserva da Mata Atlântica e morros |
A concepção interna de cada residência privilegia amplitude nos ambientes de convívio, terraços em balanço generosos e independência acústica total entre as suítes. Por valorizar a personalização e a discrição das famílias, os estudos técnicos com plantas individuais, cotas milimétricas e possibilidades de modulação dos ambientes são apresentados privativamente em nossa consultoria especializada.
A chegada do Hotel Emiliano à Praia Brava inaugura o primeiro projeto de branded residences com chancela hoteleira seis estrelas em Santa Catarina.
A gastronomia é o epicentro dessa experiência: o restaurante de alta gastronomia mediterrânea e frutos do mar reserva prioridade de mesa aos moradores, sendo apoiado por uma adega com mais de 80 rótulos de champanhe e consultoria permanente de sommeliers. O serviço gastronômico in tempo atende tanto aos lounges das áreas de lazer quanto ao conforto privativo do apartamento, incluindo delivery interno e a contratação de chefs dedicados para recepções íntimas.
Gastronomia contemporânea com pescados frescos da costa catarinense e atendimento contínuo nas residências.
Protocolos multissensoriais exclusivos fundamentados na linha botânica proprietária Santapele.
Estrutura completa montada diretamente na areia da Brava Norte com apoio do Surflab.
A experiência cotidiana no TEMPO estrutura-se em duas camadas complementares: uma infraestrutura contínua de comodidades comuns que sustenta a vida no complexo e uma carta de atendimentos privativos acionados sob demanda, garantindo discrição, sobriedade e liberdade a cada família.
Curadoria anual de vivências: celebrações sazonais na praia, experiências gastronômicas guiadas e calendário de integração.
Comodidade EstruturalEquipe dedicada em tempo integral para atender solicitações dos moradores, reservas em restaurantes, logística de passeios e rotinas condominiais.
Comodidade EstruturalProgramação restrita a residentes com degustações de vinhos raros, clínicas esportivas de tênis e surfe, e imersões de bem-estar.
Comodidade EstruturalCentral ininterrupta para recebimento, conferência rigorosa, triagem de correspondências e acondicionamento de encomendas.
Comodidade EstruturalPlantão técnico especializado para intervenções elétricas, hidráulicas e de climatização com atendimento prioritário.
Comodidade EstruturalMonitoria infantil, serviço de barman nas piscinas, segurança patrimonial ostensiva e estacionamento privativo com manobrista.
Comodidade EstruturalAssistência pessoal para arrumação e desfazimento de malas de viagem, guarda de vestuário e organização minuciosa de pertences.
Atendimento Sob DemandaLimpeza residencial profunda no padrão hoteleiro Emiliano, higienização de ambientes e troca de enxoval de cama e banho.
Atendimento Sob DemandaAssessoria técnica para otimização espacial de closets, adegas, louçarias e escritórios particulares.
Atendimento Sob DemandaTransporte executivo com veículos da frota do hotel para deslocamentos aos aeroportos de Navegantes e Florianópolis e marinas.
Atendimento Sob DemandaCuidados botânicos especializados para as espécies vegetais das varandas e vasos internos dos apartamentos.
Atendimento Sob DemandaGestão de abastecimento doméstico de supermercado, adega e conveniências pessoais antes da chegada da família.
Atendimento Sob DemandaTratamento têxtil de tecidos nobres e lavagem a seco operados pelas máquinas industriais do próprio Hotel Emiliano.
Atendimento Sob DemandaElaboração e entrega periódica de arranjos com flores frescas selecionadas para as salas e suítes da residência.
Atendimento Sob DemandaAtendimento estético (manicure, cabeleireiro e maquiagem) no apartamento ou nas salas de beleza da Torre 7.
Atendimento Sob DemandaPasseios e acompanhamento diário para animais de estimação nas áreas externas e trilhas seguras do entorno.
Atendimento Sob DemandaLimpeza detalhada e estética automotiva nas baias técnicas subterrâneas sem necessidade de deslocamento do veículo.
Atendimento Sob DemandaO paisagismo da JA8 distribui as áreas aquáticas em três ambiências graduadas pelo silêncio, pelo movimento e pela integração com a encosta florestal.
Circuito orgânico de hidroterapia entre palmeiras nativas, com correntes suaves e jatos de massagem para relaxamento muscular.
Lâmina d'água silenciosa cercada por decks sombreados e vegetação densa, voltada para contemplação e leitura ao ar livre.
Prainha suave para todas as idades, integrada à copa das árvores, com cabanas e atendimento do serviço Emiliano.
Em vez de concentrar as atividades em um único edifício ruidoso, as amenidades foram descentralizadas nos térreos:
Concierge social da ala sul, Surflab com guarda-pranchas e vestiário, cinema privativo, lounge de jogos e whiskeria climatizada com mesa de pôquer.
Espaço gourmet com churrasqueira nobre (para até 50 pessoas), espaço kids / brinquedoteca e piscina infantil coberta e aquecida.
Salão de festas amplo com capacidade para até 100 convidados e forneria equipada para encontros gastronômicos.
Espaço de jogos juvenil com sinuca e pebolim, conectado a uma sala de mídia e tecnologia para adolescentes.
Piscina interna aquecida semiolímpica com raia de 25m, academia completa de musculação e cardio com 450 m², pilates, yoga e quadra de tênis coberta com pé-direito de 12m e lounge camarote.
Aprofunde a leitura sobre o mercado imobiliário da Praia Brava e o panorama da arquitetura de ultra-luxo no litoral norte de Santa Catarina com os ensaios do nosso acervo:
Consulta & Curadoria Imobiliária
Este caderno encerra a análise arquitetônica e territorial do TEMPO by Müze. Os dados sobre disponibilidades imediatas de unidades, valores de face de tabela e plantas individualizadas residem exclusivamente no catálogo comercial ativo da Manica Marin Imóveis.
* Este documento é um caderno editorial independente da Manica Marin Imóveis (CRECI 7813J). As representações tridimensionais e fotografias de referência pertencem aos materiais institucionais da Müze Incorporadora, Foster + Partners e Hotel Emiliano. As condições formais de compra e venda prevalecem conforme os registros de incorporação imobiliária.