Lagom Perequê: O Marco de Luxo e Natureza que Redefine o Mercado Imobiliário de Porto Belo

O mercado imobiliário do litoral de Santa Catarina nunca cessa de surpreender, apresentando um crescimento e uma valorização que desafiam as expectativas nacionais. No epicentro dessa transformação, uma cidade outrora pacata emerge com um novo e audacioso plano para se tornar a "Blue Zone" do Brasil. Não é Balneário Camboriú, nem Itapema, mas a vizinha Porto Belo. E dentro desse novo cenário, o empreendimento Lagom Perequê se posiciona não apenas como um projeto, mas como um divisor de águas, uma verdadeira simbiose entre a natureza e o luxo.

Este artigo é um mergulho profundo no projeto que está redefinindo o conceito de moradia e investimento em Santa Catarina. Vamos além da fachada, explorando a história, a filosofia e a estratégia por trás do Lagom, e revelando por que ele é uma oportunidade única para quem busca segurança, rentabilidade e um estilo de vida incomparável.

A Transformação Silenciosa de Porto Belo: De Enseada Tranquila a Capital do Masterplan

Para compreender a grandiosidade do Lagom, é fundamental olhar para a cidade que o acolhe. Porto Belo, com sua rica história açoriana, sempre foi uma joia escondida. Suas praias, como a idílica Praia Central, a boêmia Caixa D'aço ou a encantadora Praia do Araçá, oferecem paisagens deslumbrantes e uma atmosfera mais calma do que suas vizinhas. No entanto, sua maior riqueza sempre foi a localização estratégica e sua imensa baía.

Por décadas, a cidade viveu à sombra de Balneário Camboriú e Itapema. Mas a história mudou. Graças a um modelo de parceria público-privada (PPP) inédito no Brasil, o setor da construção civil, por meio da ACIP (Associação de Construtoras e Incorporadoras de Porto Belo), uniu-se à prefeitura em um audacioso Masterplan. Este plano, financiado por recursos de outorgas onerosas, não é uma promessa, mas uma realidade que está remodelando a cidade em tempo recorde.

As obras planejadas e já em execução incluem:

• Alargamento da faixa de areia: Um projeto vital, já visto com sucesso em Balneário Camboriú, que expande a área útil das praias e valoriza exponencialmente a orla.
• Urbanização dos molhes e da orla: Novos espaços de lazer, calçadões e paisagismo que transformam a experiência de moradores e turistas.
• Melhoria da mobilidade urbana: Pavimentação de ruas, novas ciclovias e aprimoramento da infraestrutura viária para suportar o crescimento.
• Equipamentos de alto impacto social: Construção de novas escolas e unidades de saúde, evidenciando um desenvolvimento que vai além do imobiliário, focando na qualidade de vida de toda a população.

O resultado é um crescimento exponencial, com um VGV (Valor Geral de Vendas) que ultrapassou R$ 1 bilhão em 2024. O bairro que mais se beneficia dessa transformação é o Perequê.

Perequê: O Novo Hub do Litoral Catarinense

O que torna a Praia do Perequê tão especial é sua localização. Ela compartilha a mesma baía que a famosa Meia Praia em Itapema, formando uma única e contínua orla de 5 km de extensão. O Rio Perequê é a única divisão geográfica entre as duas cidades, fazendo com que o crescimento pujante de Itapema se "transborde" naturalmente para Porto Belo.

O bairro já se consolidou como a região com maior potencial imobiliário na cidade, com uma valorização que acompanha e, por vezes, supera a de suas vizinhas. E no coração de Perequê, em frente à lagoa que dá nome ao bairro, nasce o Lagom.

A Filosofia por Trás da Grandiosidade: O que é o 'Lagom'?

Essa filosofia se manifesta em cada pilar do empreendimento:

• Arquitetura que Acalma: O design do Lagom foi concebido para ser atemporal. Em vez de seguir tendências efêmeras, a arquitetura autoral busca a perpetuidade. A fachada, por exemplo, foge das pastilhas que se tornaram commodity, para criar uma identidade única que envelhecerá com elegância.
• Biofilia em sua Essência: A biofilia é a busca pela conexão humana com a natureza. No Lagom, isso vai muito além de ter um paisagismo. O projeto é inserido em um parque natural, com vistas exuberantes para a lagoa e o verde. O ar, a luminosidade, a amplitude e os materiais naturais (pedra, madeira) são elementos-chave que promovem a saúde e o bem-estar dos moradores. Clique aqui para saber mais sobre investimentos ESG.
• Equilíbrio em Todos os Sentidos: O Lagom entende que a casa é um refúgio. O empreendimento oferece ambientes controlados para a busca por saúde e longevidade, desde uma academia privativa a um spa completo. A casa se torna a maior referência de conforto e um ambiente que cura.

Uma Parceria de Gigantes: GT Home e ABC Empreendimentos

Um projeto dessa envergadura só poderia nascer da união de forças complementares. De um lado, a GT Home, liderada por Geninho Thomé, um nome de peso no mercado, com mais de 1 milhão de m² em obras e um histórico de sucesso em diversos segmentos. A empresa traz solidez, governança e a certeza de entrega. De outro, a ABC Empreendimentos, com 14 anos de história e uma filosofia de arquitetura autoral. A ABC é responsável por projetos que se tornaram referências, como o Bravo e o Bu Vitreum, e traz para a parceria a inovação, o conhecimento local e o design de vanguarda.

Juntas, as duas empresas formam uma "join venture" com o propósito de construir o futuro da moradia no litoral catarinense, entregando projetos irreplicáveis e únicos em uma "matéria-prima" escassa: o terreno. A incorporação imobiliária é uma indústria artesanal, e o Lagom é a obra-prima que celebra essa união.

Lagom: Mais que um Condomínio, um Verdadeiro Resort

O Lagom não economiza em grandiosidade. As transcrições da apresentação revelam a visão de um ecossistema completo, um ambiente propício para a felicidade e o bem-estar.

A Torre Mirra B1: A Essência do Alto Padrão

A Torre Mirra B1 é a personificação do conceito Lagom. Com 47 andares, ela é uma das torres com maior biofilia, apresentando uma fachada diferenciada e uma vista privilegiada. A torre conta com um heliponto exclusivo, garantindo total privacidade e mobilidade aos seus moradores. O projeto se localiza a apenas 67 metros do projeto comercial, um shopping a céu aberto com 21 pavimentos.

As plantas foram meticulosamente desenhadas para o máximo de conforto:

• Tipologia 1 e 2: Apartamentos de 144m², com 3 suítes, living em L, lavabo, churrasqueira a carvão e uma ampla sacada com esquadrias piso-teto que maximizam a conexão com a paisagem. A suíte master possui quase 20m², um verdadeiro oásis de tranquilidade.
• Tipologia 3 e 4: Apartamentos de 123,66m², com 3 suítes, oferecendo o mesmo padrão de qualidade em um layout mais compacto, mas igualmente funcional.

Amenities de um Clube Exclusivo

A estrutura de lazer do Lagom foi pensada para atender a todas as necessidades, desde o relaxamento até o entretenimento. O folder do empreendimento e as informações da apresentação detalham uma série de espaços que elevam o conceito de morar:

• Piscina Aquecida com Spa
• Quadra de Tênis e Beach Tênis
• Academia e Sala de Pilates
• Sauna e Massoterapia
• Salão de Festas
• Game Lounge
• Sports Bar
• Espaço Pet
• Coworking
• Home Cinema
• Espaço Gourmet

Além disso, o projeto conta com um exclusivo Beach Point Lagom que oferece uma estrutura completa na praia, com ombrellone, espreguiçadeira, ducha e churrasqueira, garantindo uma experiência de lazer sem igual, tudo a poucos metros de distância. A facilidade de ter uma estrutura de serviço completa de praia a 80 metros do empreendimento é um diferencial raríssimo no litoral.

A Estratégia de Vendas e a Oportunidade de Pré-Venda

O lançamento do Lagom já demonstrou um sucesso estrondoso, com a comercialização de 90% das primeiras unidades em apenas 30 dias. Os números impressionam: mais de R$ 600 milhões em vendas e R$ 30 milhões em comissionamento para corretores. A pré-venda, portanto, não é apenas um momento de compra, mas uma estratégia de investimento inteligente.

O mercado já está validando o preço do projeto. Unidades que foram adquiridas no lançamento já estão sendo revendidas com uma valorização de 15% sobre a tabela. Isso responde a uma pergunta crucial para qualquer investidor: "Por que comprar na pré-venda?".

As vantagens são claras:

• Preço de Lançamento: Acesso a um preço 15% mais barato do que o valor de mercado atual, garantindo um ganho financeiro imediato.
• Condição de Pagamento: Flexibilidade com 10% de desconto e parcelamento em até 100 vezes. A condição inicial de 10% do valor pode ser parcelada em até 5x, com reforços semestrais, facilitando a entrada no projeto.
• **Escolha da Unidade:** A prioridade na escolha das unidades é por ordem de chegada da documentação completa, permitindo que o investidor garanta a melhor posição e andar.

Como os especialistas da MMI Manica Marin Imóveis sempre dizem, o mercado imobiliário é um ciclo longo. A compra na pré-venda de um projeto com entrega prevista para outubro de 2032 oferece uma valorização exponencial ao longo dos anos, pois o imóvel sai do papel, e o investidor colhe os frutos de uma valorização segura e previsível.

Para entender mais sobre o ciclo de valorização e o mercado de alto padrão, leia nosso guia sobre a valorização em 10 anos.

A Oportunidade para o Investidor e o Checklist de Decisão

A aquisição de um imóvel de alto padrão, especialmente em um projeto como o Lagom, é mais do que uma compra; é um investimento em patrimônio e qualidade de vida. Para auxiliar na tomada de decisão, elaboramos um checklist prático para o investidor:

O Lagom Perequê atende a todos esses critérios com maestria. Ele é a concretização de um planejamento urbano de longo prazo, de uma visão de futuro e da busca por uma vida com mais equilíbrio e propósito.

Conclusão: Onde o Futuro do Morar se Encontra com a Natureza

O Lagom Perequê é a materialização de uma tendência global que busca a reconexão com a natureza, a longevidade e o bem-estar. É um projeto que vai muito além dos metros quadrados e dos números impressionantes de venda. É sobre a criação de um legado, um marco arquitetônico que se tornará parte da paisagem e da história de Porto Belo.

A oportunidade de fazer parte dessa história, de ser um dos primeiros a ter acesso a uma unidade na Torre Mirra B1, é um privilégio. Não é apenas uma chance de investir, mas de garantir para si e sua família um pedaço do paraíso, onde a vida e a natureza se encontram na medida certa.

Para saber mais sobre o projeto, o valor exato das unidades e as condições de pagamento, ou para agendar uma visita ao local, fale com nossos especialistas. A hora de agir é agora.

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FAQ - Perguntas Frequentes sobre o Lagom Perequê

Confira abaixo as respostas para as dúvidas mais comuns sobre o empreendimento.

O que é o projeto Lagom Perequê?

O Lagom Perequê é um empreendimento de alto padrão, conceito de resort, localizado em Porto Belo, Santa Catarina. Trata-se de uma parceria entre a GT Home e a ABC Empreendimentos, que uniu solidez e inovação para criar um projeto único, posicionado estrategicamente dentro do Parque Natural Municipal da Lagoa do Perequê.

Qual é o diferencial do Lagom Perequê?

O principal diferencial do Lagom é sua localização exclusiva: ele não está apenas próximo à natureza, mas literalmente inserido em um parque natural de 250 mil m². Além disso, o projeto adota a filosofia sueca 'Lagom' de equilíbrio, incorpora arquitetura biofílica, oferece amenidades completas de resort, como heliponto na torre, e um 'Beach Point' exclusivo.

Por que Porto Belo é considerada a cidade com maior potencial de crescimento em SC?

Porto Belo vive um momento de crescimento exponencial impulsionado por uma parceria público-privada entre a prefeitura e o Núcleo de Construtoras e Incorporadoras. Este modelo, inédito no Brasil, está viabilizando obras de infraestrutura como o alargamento da faixa de areia, molhes e um novo calçadão, que prometem transformar a cidade em um dos melhores lugares para se viver no mundo, atraindo investimentos e valorizando o metro quadrado.

Quando as obras do Lagom Perequê começarão e qual o prazo de entrega?

O início das obras está previsto para 2027, e a entrega para outubro de 2032. O longo ciclo de incorporação, comum em projetos de altíssimo padrão, reforça a valorização e a certeza do ganho sobre o valor investido na fase de pré-venda.

Qual a vantagem de comprar na pré-venda?

A compra na pré-venda oferece benefícios financeiros significativos, como descontos exclusivos (10% no caso da Torre Mirra B1) e condições de pagamento diferenciadas, com parcelas mensais e reforços semestrais. Além do ganho financeiro imediato, o investidor garante a oportunidade de escolher a melhor unidade, uma vez que a escassez se tornará um fator à medida que o projeto avança.