Se você é do tipo que adora passar os dias aproveitando a brisa do mar e preza por um bom imóvel na praia, sabe porque a busca por Imóveis na Praia Brava é tão disputada.
Os seres humanos são atraídos pela praia por alguns motivos:
o ambiente é extremamente calmo;
há uma variedade de atividades revigorantes que podem ser feitas;
e nosso corpo se beneficia dos diferentes elementos (seja a vitamina D que aumenta a serotonina ou o magnésio da água do mar que acalma o sistema nervoso).
No entanto, amar a praia não é motivo suficiente para comprar um imóvel nela, então vamos ao que interessa.
O que considerar antes de comprar uma casa de praia
Se você decidiu que é hora de investir em um imóvel, saiba porque a Praia Brava é a melhor opção.
Seja esse seu primeiro imóvel, para morar ou para investimento, algumas coisas devem ser consideradas antes de você efetivar a compra.
Estado do bairro
Ao procurar um bairro para comprar um imóvel à beira-mar, selecione sua localização com cuidado.
Imóveis na Praia Brava
Se você está ponderando alugar a propriedade para investimento, o lugar deve ser um local que não apenas interesse a você, mas também a possíveis inquilinos.
A primeira coisa a considerar são as atividades nas proximidades. Além da praia, existem outras atrações próximas que seus convidados podem aproveitar? Considere se há:
centros comerciais,
bares e restaurantes exclusivos,
parques,
museus,
montanhas
florestas
e outras atrações turísticas.
Acessibilidade
O acesso tanto ao imóvel quanto às atrações em torno da praia também é outra consideração importante:
Os viajantes podem acessar facilmente sua propriedade de ônibus?
Existe uma locadora de carros por perto?
Sua casa de praia oferecerá estacionamento privativo para hóspedes?
Se não, onde eles vão estacionar?
Um local de fácil acesso resultará em um interesse maior para o seu imóvel na Praia Brava se a intenção for alugar por temporada.
Condições econômicas
As condições econômicas de uma região ou cidade também indicarão se o imóvel é bom para investimento. Qual é o impacto da indústria do turismo na economia? Emprega grande parte da população?
Considere esses fatores antes de comprar um imóvel de praia em um determinado local para morar. Caso amanhã você precise de um emprego extra, ou de um emprego fixo por qualquer motivo, você o encontrará nas proximidades?
A análise de sua propriedade para investimento deve revelar números como:
despesas mensais,
fluxo de caixa,
retorno líquido
e a taxa de ocupação.
Se o imóvel for em um condomínio, por exemplo, certifique-se de que as regras do condomínio te darão liberdade de curtir seus hábitos antes de fechar a compra.
Isso porque todo condomínio tem regras e se elas não forem cumpridas podem levar a multa. Se você não for adepto a elas, pode ser melhor buscar uma casa na cidade, que tal?
Qual é a renda média de um aluguel à beira-mar?
A renda que você pode ganhar com um aluguel perto da praia depende de muitos fatores. Esses incluem:
os benefícios do seu imóvel;
a localização do imóvel;
e estratégia de marketing.
Contrate uma boa imobiliária como a Manica Marin para administrar a locação dos seus imóveis e fique tranquilo.
Desvantagens de investir na praia
Não poderíamos deixar de falar em algumas desvantagens de investir em imóveis na praia, e por isso a importância de uma pesquisa de mercado bem feita.
Imóveis na Praia Brava
O custo de vida na praia costuma ser bem mais alto, taxas de manutenção e impostos serão adicionados. Investir em uma casa ou apartamento perto da praia também tende a ser bem trabalhoso em alguns aspectos.
Você precisa se concentrar em se livrar da areia que acabará no seu imóvel, no seu encanamento, mas também terá que lidar com a corrosão do sal no ar-condicionado. Isso pode afetar o interior e o exterior da casa e levará a reparos mais frequentes.
Os custos do seguro serão caros. Como o aluguel de imóveis em praias é mais propenso a danos, espere pagar custos de seguro mais altos para sua propriedade.
Sua renda pode depender da localização e da estação. Se o seu aluguel à beira-mar passar por todas as estações, você precisará ser muito estratégico quando se trata de preços na primavera e no verão.
Pensou na compra ou venda de imóvel na Praia Brava, ou na região norte de Santa Catarina, Manica Marin Imóveis é a solução. Além de Navegantes, nossa atuação abrange negócios e oportunidades em Itajaí, Balneário Camboriú, Piçarras e toda a vasta região norte catarinense.
Atuamos numa região que pode se dizer privilegiada e que mesmo em face da desaceleração econômica sentida nos últimos anos, o mercado imobiliário teve musculatura suficiente para manter o ritmo de seus negócios em situação amplamente favorável.
A Manica Marin imóveis, tem a sua disposição os mais novos lançamentos que vão ocorrer nas cidades de Balneário Camboriú, Itajai, Navegantes, Penha e Piçarras, veja um deles que vai ser vendido rapidinho aqui!
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