Descubra quais documentos e custos extras você precisa para comprar seu imóvel em Balneário Camboriú. Evite surpresas e conte com o suporte da MMI Manica Marin em todas as etapas!
Comprar um imóvel em BC envolve ITBI, taxas e documentos específicos. Neste guia 2025, desvendamos o processo burocrático e como a MMI Manica Marin oferece suporte para uma compra segura e sem estresse. Confira!
Carlos sempre sonhou em ter seu apartamento em Balneário Camboriú. Após meses de pesquisa e visitas, finalmente encontrou o imóvel perfeito: um apartamento de dois quartos com vista para o mar. O que ele não esperava eram as dúvidas que surgiram após o "sim" inicial: quais documentos precisaria apresentar? Quais seriam os custos além do valor do imóvel? O processo seria complicado?
"Eu estava perdido com tanta informação e preocupado com possíveis surpresas no orçamento", conta Carlos. "Foi quando a equipe da Manica Marin Imóveis me apresentou um plano detalhado de todo o processo, desde a documentação até o último centavo que eu precisaria desembolsar além do valor do imóvel."
A experiência de Carlos é comum entre compradores de imóveis, especialmente em uma cidade tão valorizada como Balneário Camboriú. Por isso, preparamos este guia completo para que você conheça cada detalhe do processo de compra, evitando surpresas desagradáveis.
Para iniciar o processo de compra, você precisará ter em mãos:
Dica da MMI: Na Manica Marin Imóveis, realizamos a verificação completa da documentação do vendedor antes mesmo de apresentar o imóvel aos nossos clientes, garantindo que você não perca tempo com propriedades que possam gerar problemas futuros.
O primeiro passo formal é a elaboração e assinatura do Contrato de Compra e Venda. Este documento estabelece:
Após a assinatura do contrato, o processo segue para duas etapas fundamentais:
Escritura Pública:
Registro no Cartório de Imóveis:
Você sabia? Apenas com o registro em cartório você se torna legalmente proprietário do imóvel. A escritura sem registro não garante a transferência da propriedade.
Procurando informações sobre como escolher o imóvel ideal em Balneário Camboriú antes de iniciar o processo de compra? Confira nosso guia completo aqui.
O Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) é um tributo municipal que incide sobre a transferência de propriedades.
Oportunidade: Aproveite a alíquota reduzida de ITBI até 30 de abril de 2025 e economize 1% no valor da sua compra!
Valores com base na alíquota vigente em 2025. Para informações atualizadas, consulte o site da Prefeitura de Balneário Camboriú.
As despesas com cartório variam conforme o valor do imóvel:
| Valor do Imóvel | Escritura Pública (Aprox.) | Registro (Aprox.) |
|---|---|---|
| Até R$ 500 mil | R$ 2.500 a R$ 3.500 | R$ 1.500 a R$ 2.000 |
| R$ 500 mil a R$ 1 milhão | R$ 3.500 a R$ 4.500 | R$ 2.000 a R$ 3.000 |
| Acima de R$ 1 milhão | R$ 4.500 a R$ 7.000 | R$ 3.000 a R$ 5.000 |
Valores estimados com base na tabela de emolumentos dos cartórios de Santa Catarina em 2025. Os valores exatos podem variar.
Se você optar pelo financiamento bancário, prepare-se para os seguintes custos adicionais:
Para entender melhor as opções de financiamento disponíveis, acesse nosso guia completo sobre financiamento imobiliário.
Na MMI, entendemos que a burocracia pode ser intimidadora. Por isso, oferecemos um acompanhamento completo:
Comprar um imóvel em Balneário Camboriú é mais do que uma simples transação – é a realização de um sonho e um investimento no seu futuro. Com o conhecimento adequado sobre documentação e custos envolvidos, você pode transformar essa jornada em uma experiência positiva e segura.
Na Manica Marin Imóveis, estamos comprometidos em oferecer não apenas os melhores imóveis, mas também o suporte necessário para que sua compra seja livre de preocupações. Nossa equipe está pronta para guiá-lo em cada etapa desse processo.
Quer conhecer as oportunidades exclusivas disponíveis em Balneário Camboriú? Entre em contato com a MMI e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito com a segurança e tranquilidade que você merece.
Este artigo foi atualizado em março de 2025 com as informações mais recentes sobre o processo de compra de imóveis em Balneário Camboriú.