Em um cenário onde a busca por qualidade de vida, exclusividade e contato com a natureza se intensifica, surge no litoral catarinense um empreendimento que não apenas atende, mas redefine esses anseios: o Terra All Resort. Localizado na deslumbrante Porto Belo, uma joia da Costa Esmeralda, este projeto colossal é um verdadeiro oásis de luxo e bem-estar, prometendo um estilo de vida de resort 5 estrelas em sua própria casa.

Neste artigo aprofundado, exploraremos cada faceta do Terra All Resort, desde sua concepção visionária até os detalhes que o posicionam como o melhor empreendimento do gênero no Brasil. Além disso, mergulharemos no contexto de Porto Belo, uma cidade que vive um momento de transformação e crescimento exponencial, impulsionado por um plano diretor inovador e parcerias público-privadas que pavimentam o caminho para um futuro de prosperidade e infraestrutura de ponta.

Porto Belo: A Joia da Costa Esmeralda em Ascensão e a Experiência Local

A história de Porto Belo, Santa Catarina, remonta a séculos. Fundada como município em 13 de dezembro de 1832, desmembrando-se de São Francisco, a cidade sempre foi abençoada com uma natureza exuberante, que deu origem ao seu nome, "Porto Belo", em referência à beleza de seu porto natural. Ao longo do tempo, Porto Belo manteve seu charme, mesclando a tranquilidade de uma cidade litorânea com uma infraestrutura sofisticada, especialmente notável por seu turismo náutico.

Um Litoral de Belezas Incomparáveis e a Vizinhança Vibrante

Porto Belo é um convite à contemplação, com suas enseadas tranquilas e paisagens preservadas. A cidade ostenta uma variedade de praias que atendem a todos os gostos:

• Praia Central (Praia de Porto Belo): Com águas calmas, protegida pela Ilha de Porto Belo, é a porta de entrada para turistas de cruzeiros através do Píer Municipal.
• Praia do Baixio: Próxima à SC-412, com areia estreita, utilizada por pescadores e para passeios de barco.
• Praia do Caixa D'aço: Famosa por suas águas cristalinas, bares flutuantes e intensa vida noturna, acessível principalmente por embarcações. Um verdadeiro refúgio para iates e lanchas.
• Praia de Perequê: A maior praia do município, com 2,5 km de extensão e uma larga faixa de areia. Caracterizada por um clima familiar e ideal para a prática de esportes.
• Praia do Estaleiro: Considerada uma das mais belas e desertas da região, acessível por trilha ou embarcação, com águas cristalinas ideais para mergulho.
• Praia do Araçá: Com uma colônia de pescadores e mar de águas calmas e limpas.

Essas praias, com suas características únicas, contribuem para a reputação de Porto Belo como um destino de tranquilidade e beleza natural, onde o tempo ganha outro ritmo. Mas a experiência de viver no Terra All Resort vai além dos limites do município. A localização estratégica, especialmente no bairro de Perequê, oferece uma conexão natural com a vibrante Itapema, tornando-se, na prática, uma extensão da mesma baía. Para entender o potencial dessa região, confira as tendências imobiliárias na Praia Brava, um indicativo do dinamismo do litoral catarinense.

Os moradores do Terra All Resort se beneficiam do melhor dos dois mundos: a exclusividade e a serenidade de um resort de luxo em Porto Belo, aliadas à proximidade e conveniência das opções de lazer, comércio e vida noturna de Itapema e da badalada Balneário Camboriú, um dos maiores polos de investimento e qualidade de vida do país. Para quem busca entender a valorização imobiliária, veja quanto um imóvel valoriza em 1 ano ou quanto ele pode valorizar em 10 anos na região.

O Crescimento Acelerado de Perequê e o Novo Plano Diretor: Um Futuro Planejado

O cenário de Porto Belo tem passado por uma transformação notável, especialmente no bairro de Perequê. Este crescimento acelerado é impulsionado por diversos fatores, sendo um dos mais proeminentes a sua localização estratégica, que o coloca como uma extensão natural de Itapema. O que divide Itapema de Porto Belo é o Rio Perequê, mas, na prática, muitos consideram que as duas cidades, especialmente suas orlas, se fundem em uma única faixa contínua de beleza e desenvolvimento.

A sinergia entre o setor público e a iniciativa privada, aliada à revisão do Plano Diretor da cidade, resultou na criação do Masterplan de Porto Belo. Este plano visionário, que prevê 22 etapas de obras a serem concluídas em 10 anos, é um motor de transformação. O financiamento dessas obras é garantido, em parte, pela outorga onerosa, onde as construtoras contribuem para um fundo público-privado gerido pela ACIP (Associação das Construtoras e Incorporadoras de Porto Belo). Esse modelo de parceria público-privada, que já se consolidou em projetos como o molhe do Rio Perequê, é um exemplo de como a colaboração pode impulsionar o crescimento de forma sustentável, garantindo um excelente ROI no mercado imobiliário da região.

Entre as principais obras e melhorias previstas pelo Masterplan, destacam-se:

• Alargamento da Faixa de Areia: Inspirado no sucesso de Balneário Camboriú, o alargamento da faixa de areia da Praia de Perequê visa aumentar a capacidade turística e melhorar a qualidade de vida.
• Novo Calçadão e Urbanização da Orla: A criação de um calçadão moderno e a urbanização completa da orla de Perequê não só elevarão a qualidade de vida, mas também o potencial de valorização imobiliária.
• Molhes e Píer Turístico: A construção de molhes nos rios Perequê e Perequezinho, já em fase final, visa melhorar a qualidade da água e reduzir o risco de enchentes. O Píer Oporto, uma parceria público-privada entre a Prefeitura de Itapema e diversas empresas, promete ser um marco turístico na foz do Rio Perequê, com atrações como roda gigante, academia, rooftop para eventos e até mesmo o único Hard Rock Café do mundo construído "em cima da água".
• Melhoria da Mobilidade Urbana: Revitalização de vias importantes como a Avenida Santino Ludovino Voltolini e a Rua Dorvalino Voltolini, com financiamento da ACIP, melhorando o fluxo e a atratividade da área.
• Novos Espaços Comerciais e de Lazer: A criação de centros comerciais e áreas gastronômicas, como o Píer Oporto, expandirá as opções de compras e lazer, impulsionando a economia local.
• Centro de Treinamento do Neymar Jr.: A presença de um moderno centro de treinamento assinado por Neymar Jr. na região reforça o status de Porto Belo como um polo esportivo e atrai ainda mais visibilidade e investimento, valorizando os empreendimentos locais.

O objetivo do Masterplan é transformar Porto Belo em uma "Blue Zone", um selo de qualidade que identifica os melhores lugares para se viver no mundo. Essa visão se alinha perfeitamente com empreendimentos de alto padrão como o Terra All Resort, que se beneficiam e contribuem para a valorização de uma cidade que prioriza a qualidade de vida, a infraestrutura moderna e uma economia vibrante. Quer saber mais sobre investimentos? Conheça os erros fatais para investidores imobiliários iniciantes.

Terra All Resort: Um Novo Paradigma de Vida de Luxo

O Terra All Resort é mais do que um empreendimento; é um conceito que redefine o morar com exclusividade e conforto. Com uma área colossal de 220 hectares, o projeto é desenvolvido em quatro fases distintas, sendo o "Porto Belo Golf All Resort" a área central. Localizado no Sertão de Santa Luzia, em Porto Belo, o Terra All Resort se beneficia de uma localização estratégica, bem ao lado do Aeroporto Costa Esmeralda. Este aeroporto privado oferece acesso exclusivo com pista homologada para aviões particulares e executivos, garantindo agilidade, privacidade e conforto para os moradores que valorizam um estilo de vida sofisticado e conexões diretas às principais capitais.

O empreendimento apresenta o primeiro campo de golfe iluminado da América Latina. A visão por trás do Terra All Resort é criar um ambiente completo, onde os moradores encontrem tudo o que precisam para um estilo de vida de resort, sem sair de casa.

A previsão de entrega da estrutura completa do campo de golfe está para dezembro de 2030, enquanto os lotes residenciais estão programados para outubro deste ano, permitindo que a construção das casas comece em breve. O projeto total dos 220 hectares é estimado para ser concluído em fases ao longo de 10 anos. As futuras expansões incluirão áreas dedicadas a esportes como tênis e beach tennis, além de uma área "Mountain" que promete atividades na natureza. Para entender a decisão de alugar vs. comprar imóvel com Selic alta, explore nossos artigos especializados.

Residências de Alto Padrão: Conforto e Exclusividade em Cada Detalhe

O Terra All Resort projeta abrigar aproximadamente 3.000 residências, oferecendo uma vasta gama de opções para diferentes estilos de vida, desde apartamentos luxuosos até amplos lotes residenciais. Se você está considerando investir em imóveis comerciais vs. residenciais, o Terra All Resort é uma opção que une os benefícios de ambos.

Apartamentos Verticais

• Torres Terra: Com unidades que variam de 110 m² a impressionantes 930 m², os apartamentos das Torres Terra são projetados para maximizar a vista e a privacidade. Todos os apartamentos desfrutam de vistas externas a partir das salas de estar e quartos, garantindo uma conexão constante com a paisagem exuberante do resort. A distância de 100 metros entre as torres assegura total privacidade e uma sensação de amplitude. As configurações variam de 2 a 4 suítes, atendendo a diversas necessidades familiares.
• Golf View Apartments: Exclusividade é a palavra-chave para essas 24 unidades duplex, localizadas estrategicamente no coração da área de golfe. Com metragens que variam de 132 m² a 207 m², esses apartamentos foram concebidos pelo renomado arquiteto Arthur Casas. Destacam-se pelos pé-direitos livres de 5,60 metros, vistas diretas para o campo de golfe a partir da sala de estar e varandas/terraços privativos. O acesso é feito por elevadores privativos (um elevador para cada duas unidades), e um rooftop exclusivo oferece uma vista panorâmica de 260 graus.
• Garden Apartments: Situados no segundo andar, os apartamentos Garden oferecem uma experiência que simula o conforto de uma casa. Contam com áreas de lazer privativas, incluindo salões de festas e piscinas privativas, ideais para momentos de convívio íntimo. Para mais informações sobre tipos de apartamento para investimento, confira nosso guia.

Lotes Residenciais

• Lotes de Golfe: O empreendimento dispõe de 372 lotes dentro da área de golfe, com metragens generosas que variam de 600 m² a 1.400 m². Embora a maioria já tenha sido comercializada, há possibilidade de novas unidades surgirem devido a migrações de clientes para as unidades verticais.
• Lotes de Tênis e Beach Tennis: As fases futuras trarão lotes adicionais, com destaque para a área de beach tennis, que contará com terrenos ainda maiores, podendo chegar a 4.000 m². Para uma análise aprofundada, leia nosso comparativo entre terrenos vs. imóveis prontos.

Estacionamento de Alto Nível

O Terra All Resort oferece soluções de estacionamento à altura de seu padrão de luxo. Nas torres residenciais, há vagas amplas e bem distribuídas (como as 466 vagas na torre inicialmente comercializada), incluindo as cobiçadas "vagas conforto". Essas vagas são projetadas para acomodar veículos maiores, como SUVs e caminhonetes de luxo, além de carros de colecionador. Algumas opções incluem espaços privativos fechados e boxes de praia, oferecendo conveniência e segurança para os moradores. A área do shopping também dispõe de 247 vagas públicas, garantindo comodidade para visitantes e clientes das lojas.

Amenidades e Instalações Inigualáveis: Um Resort na Porta de Casa

O Terra All Resort é planejado para ser um ecossistema completo, onde os moradores têm acesso a uma vasta gama de serviços e lazer sem precisar sair do complexo. A construtora All Wert, responsável pelo empreendimento, demonstra um compromisso com a excelência em cada detalhe.

O Melhor Campo de Golfe do País

O coração do empreendimento é o campo de golfe iluminado de 18 buracos, um feito notável por ser o primeiro da América Latina e o quinto no mundo a contar com um sistema de iluminação inteligente que se adapta ao percurso dos jogadores. Este campo não é apenas para o lazer, mas também será palco de torneios internacionais, atraindo golfistas de renome.

Surf Club: A Maior Piscina de Ondas Artificial da América Latina

Um dos grandes diferenciais do Terra All Resort é a inclusão de um Surf Club exclusivo, que abrigará a maior piscina de ondas artificiais da América Latina. Este complexo inovador utiliza tecnologia de ponta para gerar ondas perfeitas e constantes, adequadas tanto para surfistas experientes quanto para iniciantes. A piscina de ondas promete ser um paraíso para os amantes do surf e dos esportes aquáticos, oferecendo uma experiência única de lazer e treinamento dentro do próprio resort, independentemente das condições do mar.

Sport Center: O Paraíso dos Esportes

O complexo esportivo é um dos mais completos da região, oferecendo:

• Quadras de tênis (com 118 lotes adicionais na fase do tênis).
• Quadras de pickleball.
• Quadras de beach tennis.
• Quadras de paddle cobertas.
• Quadra poliesportiva.
• Quadra poliesportiva coberta.
• Campo de futebol society e infantil.
• Playground e pista de skate.
• Point gourmet.

All Resort: Lazer Aquático e Bem-Estar sem Limites

A área de lazer All Resort, acessível a todos os condomínios e futuras expansões, é um verdadeiro parque aquático privativo. Inclui:

• Piscinas adultas e infantis.
• Piscina com borda de areia e "Prainha".
• Parques aquáticos infantis e adultos.
• Piscina interna.
• Piscina com raia semiolímpica.
• O exclusivo Spa Lusitania, um renomado spa de luxo que assina os bares abertos no térreo e possui uma estrutura completa no primeiro andar, exclusiva para moradores. Aqui, o bem-estar é elevado a um novo patamar com salas de massagem, estúdios de yoga, saunas seca e úmida, e salas de spa.

All Shops: Um Shopping a Céu Aberto à Sua Porta

Com aproximadamente 5.000 m² de área comercial, o All Shops é um diferencial à parte. Diferente de um shopping comum, sua gestão é feita pela própria incorporadora, garantindo a curadoria de marcas de peso e a qualidade dos serviços oferecidos, alinhados com o padrão de vida dos moradores. Essa estratégia evita que o espaço se torne apenas um "imóvel", mas sim um centro de convivência e conveniência.

O All Shops incluirá:

• Um mercado boutique de 831 m².
• Uma academia de bandeira de 1.210 m².
• Variedade gastronômica (sushi, comida mexicana, tailandesa).
• Serviços essenciais como farmácia, loja de souvenirs, adega, artigos esportivos, barbearia e salão de beleza.
• Uma escola que atenderá a primeira infância (até 6 anos de idade).

A ideia é suprir todas as demandas do dia a dia dos moradores, sem a necessidade de deslocamento. Além disso, a presença de restaurantes de alta qualidade, como os que se encontram em Porto Belo, como o Porto Gaia Restaurante ou o La Ponte, complementa a experiência gastronômica.

Club House e Mountain: Conectando Luxo e Aventura

O Club House, por sua vez, oferece espaços de convivência exclusivos, como área para gamers, cinema, playroom, espaço kids e salões de festas, garantindo entretenimento para todas as idades. Já o conceito de "Mountain" é uma extensão do luxo para o ambiente natural. Trata-se de uma área dedicada a atividades ao ar livre e à contemplação da natureza, com trilhas ecológicas, mirantes com vistas deslumbrantes, e espaços planejados para a prática de esportes e lazer em meio à vegetação nativa. O Mountain será um refúgio para quem busca aventura, tranquilidade e conexão genuína com a exuberante Mata Atlântica de Porto Belo.

Natureza e Sustentabilidade

O projeto incorpora um forte conceito de biofilia, com a presença de "florestas verticais" que não só embelezam, mas também contribuem para a purificação do ar e o conforto térmico. A manutenção dessas áreas verdes é de responsabilidade de empresas especializadas, com sistemas automáticos de irrigação, garantindo a beleza e a sustentabilidade do paisagismo.

Segurança, Tecnologia e Bem-Estar Integrado

A segurança no Terra All Resort é uma prioridade máxima. O empreendimento é um condomínio fechado com uma paixão por segurança, implementando sistemas modernos e eficientes:

• Controle de Acesso Avançado: Portarias com reconhecimento facial e torniquetes controlados, integrados a bancos de dados de órgãos de segurança como Interpol e Polícia Federal, garantem um controle de entrada rigoroso.
• Monitoramento Inteligente: Câmeras de vigilância (CCTV) e drones monitoram constantemente o complexo, complementados por um sistema de rondas de segurança.
• Tecnologia nos Apartamentos: Elevadores com reconhecimento facial e sistemas de portaria virtual (Gabi oficial) nos apartamentos oferecem conveniência e segurança adicionais.

Além da segurança, o bem-estar dos moradores é um pilar fundamental. Uma estrutura médica interna será implementada, oferecendo primeiros socorros e atendimento móvel, com a visão de evoluir para um centro de saúde completo ou até mesmo um hospital, provendo cuidado e tranquilidade para toda a comunidade.

A administração do condomínio, incluindo as concessões e a estrutura de membresia, será gerenciada internamente por 50 anos, assegurando a consistência da qualidade dos serviços e a manutenção da visão original do projeto.

Investimento e um Estilo de Vida Sem Precedentes

O Terra All Resort não é apenas um lugar para morar; é uma oportunidade de investimento em um dos mercados imobiliários que mais cresce no Brasil. A valorização em Perequê e Porto Belo tem sido significativa, impulsionada pelo desenvolvimento urbano e a crescente demanda por imóveis de alto padrão. O valor médio dos imóveis no Terra All Resort, atualmente em torno de R$ 24.500 por metro quadrado, reflete a exclusividade e a qualidade do projeto.

O custo de condomínio para os lotes é de aproximadamente R$ 2.800, e essa taxa inclui a "University Membership" – uma associação que garante acesso permanente a todas as amenidades e serviços do resort, um benefício que se estende por toda a vida do proprietário. Esse modelo de gestão e os múltiplos diferenciais do empreendimento garantem não apenas um estilo de vida incomparável, mas também um investimento sólido e promissor. Para entender melhor as métricas essenciais para avaliação de investimentos imobiliários, confira nosso guia.

A visão de transformar Porto Belo em uma "Blue Zone", aliada à grandiosidade do Terra All Resort, cria um ciclo virtuoso de desenvolvimento, valorização e qualidade de vida. É um convite para fazer parte de um futuro onde luxo, natureza e conveniência se encontram em perfeita harmonia. Se você é um investidor iniciante ou experiente, descubra as oportunidades. Analise se vale a pena investir com a Selic alta ou como diversificar sua carteira imobiliária. Para quem busca rentabilidade, explore o aluguel por temporada via Airbnb.

A região é um verdadeiro hotspot imobiliário, com valorização imobiliária superando a média nacional. O Terra All Resort se insere nesse contexto de sucesso, próximo a empreendimentos icônicos como a Senna Tower em Balneário Camboriú, o maior arranha-céu das Américas. Para comparações de alto luxo, veja a análise comparativa da Senna Tower com imóveis de ultra-luxo em Miami e Nova York.