A compra de um imóvel é um passo significativo na vida de qualquer pessoa. Ao decidir por essa etapa, muitas vezes nos deparamos com uma série de questões, procedimentos e burocracias que podem parecer complexas.

Para facilitar essa jornada, muitas pessoas recorrem à ajuda de uma imobiliária. Mas, você sabe quais são as obrigações de uma imobiliária no processo de compra de um imóvel? Vamos entender melhor neste artigo.

Atenção às Necessidades do Cliente

Compreensão do Perfil do Comprador

A primeira obrigação de uma imobiliária é entender as necessidades e o perfil do comprador. Isso significa conhecer o orçamento disponível, as características do imóvel desejado, a localização preferida, entre outros aspectos importantes.

Seleção de Imóveis

Após conhecer o perfil do comprador, a imobiliária deve selecionar os imóveis que mais se adequam às suas necessidades. O objetivo é poupar o tempo do cliente, apresentando-lhe apenas as propriedades que realmente podem interessá-lo.

Transparência e Informação

Informações Claras e Precisas

É dever da imobiliária fornecer ao cliente todas as informações sobre o imóvel de forma clara e precisa. Isso inclui características do imóvel, possíveis problemas, dívidas pendentes e qualquer outro aspecto relevante.

alores e Condições de Pagamento

Além disso, a imobiliária deve informar claramente todos os custos envolvidos na transação, como valor do imóvel, taxas, impostos e condições de pagamento.

Assistência Jurídica

Análise de Documentos

A imobiliária é responsável por verificar a legalidade da transação, o que inclui a análise de todos os documentos envolvidos na compra do imóvel. Isso serve para evitar problemas futuros, como disputas de propriedade ou dívidas desconhecidas.

Acompanhamento da Transação

Finalmente, a imobiliária deve acompanhar todo o processo de compra, desde a escolha do imóvel até a assinatura do contrato. Isso inclui auxiliar o cliente nas negociações, providenciar a documentação necessária e garantir que tudo seja feito conforme a lei.

Lembre-se, uma imobiliária confiável e comprometida pretende principal facilitar a compra do seu imóvel, proporcionando uma experiência tranquila e segura. Se você está pensando em comprar um imóvel, conte com a experiência e a dedicação da nossa equipe. Entre em contato conosco!

Comprar um imóvel é um dos maiores investimentos que uma pessoa pode fazer na vida. Por ser um processo que envolve altos valores e muitos aspectos técnicos e legais, pode gerar muitas dúvidas. Nesse contexto, uma imobiliária desempenha um papel essencial para tornar esse processo mais tranquilo e seguro. Neste artigo, vamos explicar o passo a passo de como alugar imóvel pela imobiliária.

Defina seu Orçamento e Perfil de Imóvel

Planejamento Financeiro

Antes de começar a busca pelo imóvel ideal, é importante definir o orçamento disponível. Isso inclui a quantia para a entrada, as parcelas que você conseguirá pagar e a disponibilidade para eventuais custos adicionais, como impostos, taxas e manutenção.

Identificação do Perfil de Imóvel

Defina também o perfil do imóvel que busca. Considere fatores como localização, tamanho, número de quartos, vaga de garagem, entre outros.

Busca pelo Imóvel Ideal

Com o auxílio da imobiliária, comece a busca pelo imóvel ideal. A imobiliária selecionará os imóveis que mais se adéquam ao seu perfil e orçamento, otimizando seu tempo e tornando a busca mais eficiente.

Visita aos Imóveis

Visite os imóveis selecionados. É muito importante conhecer o imóvel pessoalmente para verificar todos os detalhes, como a conservação, a vizinhança, a iluminação e a ventilação.

Proposta e Negociação

Após escolher o imóvel, a imobiliária irá te auxiliar na elaboração da proposta e na negociação com o vendedor. Isso pode incluir o valor do imóvel, as condições de pagamento, prazos, entre outros pontos.

Análise Jurídica

Ao saber como alugar imóvel pela imobiliária, ela deverá realizar uma análise jurídica do imóvel. Isso inclui verificar a existência de dívidas, a legalidade da propriedade, entre outros aspectos legais. Esta etapa é fundamental para garantir a segurança da compra.

Assinatura do Contrato

Após a aprovação de todos os aspectos legais, será elaborado o contrato de compra e venda do imóvel. A imobiliária te auxiliará nesse processo, garantindo que todos os aspectos do acordo estejam devidamente formalizados.

Registro do Imóvel

Por fim, após a assinatura do contrato, será necessário registrar o imóvel em seu nome no cartório de registro de imóveis. A imobiliária poderá te orientar sobre como realizar esse processo.

Como você pode ver, comprar um imóvel pela imobiliária envolve diversas etapas, mas com a ajuda de profissionais qualificados, este processo pode ser mais seguro e tranquilo. Se você está pensando em comprar um imóvel, conte com o apoio da nossa equipe para te auxiliar nesse caminho. Entre em contato conosco!

Adquirir um imóvel residencial é um sonho para muitas pessoas. Mas, para tornar esse sonho realidade, é preciso planejamento e muita atenção a diversos detalhes. Por isso, preparamos 7 dicas para ajudá-lo a fazer uma compra bem-sucedida e sem arrependimentos. Vamos lá?

Defina suas Prioridades

Antes de iniciar a busca pelo imóvel, é essencial definir suas prioridades. Isso inclui localização, tamanho do imóvel, número de quartos, se terá vaga de garagem, entre outros. Fazer uma lista de suas necessidades e desejos ajudará a concentrar sua busca.

Estabeleça um Orçamento

Defina quanto você pode gastar na compra do imóvel. Lembre-se de considerar não apenas o valor do imóvel, mas também outras despesas envolvidas na compra, como impostos, taxas de condomínio e possíveis reformas.

Pesquise sobre o Mercado Imobiliário

É importante entender o mercado imobiliário do local onde você pretende comprar o imóvel. Isso inclui entender os preços praticados na região, a valorização dos imóveis e as perspectivas futuras.

Visite Diversos Imóveis

Visite vários imóveis antes de tomar uma decisão. Cada imóvel tem suas particularidades e só visitando você conseguirá perceber se ele atende às suas necessidades e expectativas.

Verifique a Documentação

Antes de fechar o negócio, é imprescindível verificar a documentação do imóvel e do vendedor. Isso inclui a situação do imóvel no cartório de registro de imóveis, a existência de dívidas e a capacidade jurídica do vendedor para vender o imóvel.

Negocie o Valor

Não tenha medo de negociar o valor do imóvel. Lembre-se de que o vendedor também quer vender e, muitas vezes, pode estar disposto a fazer uma negociação para fechar o negócio.

Conte com a Ajuda de Profissionais

A compra de um imóvel é um processo complexo que envolve muitas etapas. Contar com a ajuda de profissionais, como uma imobiliária de confiança, pode facilitar o processo e evitar problemas.

Esperamos que essas dicas sejam úteis na sua busca pelo imóvel residencial perfeito. Lembre-se de que estamos aqui para ajudar você a realizar esse sonho. Entre em contato conosco e conte com a nossa experiência e profissionalismo na hora de comprar o seu imóvel.

Investir em imóveis é considerado uma das formas mais seguras e rentáveis de aplicação financeira. Mas qual é a taxa média de valorização de um imóvel em um período de 10 anos? Este artigo visa responder a essa pergunta, levando em consideração diferentes variáveis.

A Valorização do Mercado Imobiliário

A valorização de um imóvel está diretamente ligada às condições do mercado imobiliário e da economia como um todo. Segundo dados do IBGE, a valorização média anual do mercado imobiliário brasileiro entre 2008 e 2018 foi de 9,4%, descontada a inflação.

Fatores que Influenciam na Valorização

Quanto um imóvel valoriza em 10 anos? Há uma série de fatores que podem influenciar na valorização de um imóvel. Alguns dos principais incluem:

Localização: Imóveis localizados em bairros com boa infraestrutura, segurança e acesso a serviços tendem a valorizar mais.

Infraestrutura: A existência de comércio, escolas, hospitais e vias de acesso facilitado também contribuem para a valorização.

Projetos Futuros: Grandes projetos, como a construção de metrôs, shopping centers e parques, podem aumentar o valor de imóveis na região.

Aspectos do Imóvel: Características como tamanho, número de quartos, presença de vaga de garagem e estado de conservação também influenciam na valorização.

Tendências do Mercado

É importante ficar de olho nas tendências do mercado imobiliário para entender como elas podem afetar a valorização dos imóveis. Segundo o SEBRAE, alguns dos principais fatores a serem observados atualmente incluem a crescente demanda por imóveis compactos e a busca por moradias em locais com espaços verdes.

Conclusão

Quanto um imóvel valoriza em 10 anos? Em média, levando em conta os últimos 10 anos, um imóvel pode valorizar cerca de 9,4% ao ano. No entanto, é importante lembrar que esta é uma média e que a valorização de um imóvel específico pode ser maior ou menor, dependendo de uma série de fatores.

Investir em imóveis continua sendo uma boa opção para quem busca segurança e rentabilidade. No entanto, é importante fazer uma análise cuidadosa antes de tomar a decisão de compra, levando em consideração não apenas a expectativa de valorização, mas também outros fatores como localização, infraestrutura e tendências do mercado.

Selecionou os anúncios imobiliários que correspondem no papel às suas expectativas e ao seu orçamento e só está à espera de uma coisa: visitar para encontrar e comprar o imóvel ideal.

Durante a pandemia, muitas pessoas acabaram sendo demitidas de seus empregos e, com o cenário nada agradável, muitas delas que possuíam um bom tempo de serviço e que receberam valores de rescisão consideráveis, decidiram juntar todas as economias e investir em um imóvel.

Neste mesmo cenário, muitas pessoas que se viram apertadas financeiramente durante a pandemia, decidiram que colocariam suas propriedades à venda para que pudessem ter um lucro a mais até que as coisas melhorassem.

Bom, o problema nesse período é que as visitações aos imóveis estavam restritas, o que alavancou os anúncios, fotos e até mesmo tours virtuais pela internet para que o interessado pudesse conhecer melhor o imóvel.

A importância de visitar um imóvel

Entretanto, não é preciso ser nenhum especialista para saber que nada substitui uma visita presencial ao imóvel, para saber quais são as reais condições do mesmo. Um bom fotógrafo pode valorizar demais com ângulos ou filtros um ambiente que precisa de muita reforma.

Assim como uma pessoa que não tem habilidade com fotografias e divulgações, pode acabar desvalorizando áreas que, quando o interessado chega no imóvel e vê, acaba se surpreendendo com a diferença.

É durante a visita que os interessados em comprar identificam as deficiências, as qualidades, o que pode ficar como está por algum tempo e o que tem que ser mudado imediatamente.

Anote em um papel todas as perguntas que são necessárias fazer ao atual proprietário sobre o imóvel, é importante ser cauteloso neste momento.

Durante as suas visitas, aborde todos os assuntos importantes: coberturas, isolamentos, aquecimento, umidade, diagnósticos técnicos, etc.

A dica de anotar as perguntas é válida, pois muitas pessoas ao chegar nos imóveis ficam deslumbradas com o que veem e acabam esquecendo de perguntar sobre coisas que não estão aparentes.

Também é válida a dica, pois, sabemos que durante as visitas, os interessados em vender (sejam proprietários, sejam intermediários, como imobiliárias) serão as pessoas mais simpáticas e cuidadosas com as palavras que existem.

Papo vai, papo vem, a parte interessada em vender te ganha na conversa falando tudo o que você quer ouvir, o tempo da visita acaba, você vai embora contente, pega confiança e não faz as perguntas necessárias.

Pensando nisso, fizemos o guia de perguntas abaixo para ajudá-lo a fazer as perguntas certas tanto a si mesmo antes de fazer a compra quanto ao agente imobiliário, às agências imobiliárias ou ao proprietário do imóvel à venda. 

As 3 primeiras perguntas não são exatamente para serem feitas à parte interessada em vender e, sim, para você que vai comprar:

Comprar direto com o proprietário ou através de uma imobiliária?

Para comprar um imóvel, os indivíduos têm a opção de fazer tudo sozinhos de indivíduo para indivíduo, usar determinados serviços pagos para ajudá-los a vender sozinhos ou confiar toda a venda a um profissional.

Isso será na maioria das vezes intermediado por uma agência imobiliária. É perfeitamente possível realizar plenamente a sua compra de particular para particular. 

Entretanto, tenha cuidado, não é porque você não terá que pagar taxas de imobiliárias que você pagará menos no final. Alguns indivíduos tentam inflar seu preço integrando a comissão que um agente teria recebido.

De fato, é da natureza humana que o vendedor procure obter o melhor preço possível para seu apartamento ou sua casa. O corretor de imóveis pode, então, atuar como intermediário para fazer um vendedor entender que seu preço de venda não é realista em comparação com a realidade do mercado imobiliário local atual.

De qualquer forma, comprar por meio de imobiliárias poupa muitas dores de cabeça até mesmo para o vendedor, se a imobiliária for de confiança (basta olhar as reputações da internet e também no boca a boca), tudo será feito dentro da lei, conforme prazos e com muito mais segurança.

Apartamento ou casa?

Dependendo da localização e do seu orçamento, você pode escolher entre um apartamento e uma casa. 

No Brasil, a casa é o tipo de imóvel preferido, porém, existem vantagens e desvantagens em ambos os tipos de alojamento. Você prefere morar em um grande apartamento novo ou em uma pequena casa antiga?

De quanto espaço precisarei a longo prazo?

Quando se quer comprar uma casa, é para vários anos, pelo que é essencial definir claramente as suas necessidades em termos de superfície. 

Você planeja ter filhos nos próximos anos? Há possibilidade de os pais virem morar junto em algum momento?

Em que estado geral está o imóvel?

Um simples olhar pode dizer se você precisa considerar reparos ou até mesmo reformas. Ao chegar cedo, você pode aproveitar para verificar esses 2 últimos pontos tranquilamente: qual é o estado geral da casa e a fachada deve ser reformada?

• Existem fissuras ou danos nas fachadas exteriores?
• O telhado está em bom estado?
• O jardim está conservado?
• Há sinais de umidade ou infiltração?
• Como está a entrada da casa (portas, portões, cercas)? Há ferrugens? Todas fecham? Se for de madeira, há sinais de cupins?
• E as janelas e persianas? Fecham? Rangem? Tem cupins? Ferrugem?
• Em que condições estão os pisos?
• Como está a concentração de materiais de chumbo e amianto no imóvel?
• O imóvel possui boa ventilação?

Onde estão localizadas as conexões elétricas e de água?

Você quer instalar sua TV na parede norte da sala, mas não há tomada? Você quer colocar sua lava louças na cozinha, mas não há entradas de água suficientes? 

Esteja atento e assuma a liderança, observe onde estão localizadas as tomadas elétricas, interruptores e entradas de água.

Como é o bairro e o acesso ao transporte?

Não vá ao local de visita da casa na hora certa ao comprar um imóvel. Deixe espaço de manobra para examinar o bairro, fazer perguntas aos moradores, aferir o ruído ou, inversamente, a tranquilidade do local.

Analise a localização e acessibilidade do imóvel

Aproveite para fazer um tour pelo bairro para examinar a localização do imóvel em relação ao transporte público e localizar o ponto de ônibus, estação de trem, metrô, trólebus, vans e lotações mais próximas. 

Você pode descobrir que o tempo de viagem indicado no anúncio do imóvel difere um pouco da realidade.

Em termos de lojas, existe uma padaria, uma mercearia, uma peixaria ou um supermercado nas proximidades? Você sabe se uma farmácia e profissionais de saúde estão localizados no bairro?

Tudo isso é importante na hora da compra e são perguntas facilmente esquecidas nas visitas presenciais. Anote, você fará bom proveito dessas anotações.

Pensou na compra ou venda de imóveis na região norte de Santa Catarina, Manica Marin Imóveis é a solução. Além da Praia brava e Balneário Camboriú, com mais de uma unidade, nossa atuação abrange negócios e oportunidades em Navegantes, Itajai, Penha e Piçarras.

Pensando em mudar de ares, trocar de cidade e ir morar, em uma das melhores cidades do Brasil? Atualmente muitas pessoas possuem o desejo de mudar os ares, trocar de cidade e completamente de vida. 

E para aqueles que já estão com esse pensamento e buscam uma nova cidade para morar, trazemos algumas informações importantíssimas.

Você já ouviu falar da Dubai brasileira? Uma cidade além de ser forrada de arranha-céus, é uma das mais seguras do país e cercada pelas mais lindas praias do litoral norte de Santa Catarina? 

Sem falar em todos os pontos turísticos, bem como os bairros bem localizados e imóveis que valorizam a cada dia mais? Estamos falando do Balneário Camboriú.

Se você está planejando fazer suas malas e mudar radicalmente de vida, hoje apresentaremos o Balneário Camboriú, e os cinco melhores bairros para se morar, bem como um pouco do que é a cidade, suas características e particularidades que fazem de BC como é conhecida, uma das melhores cidades para se morar no país venha conosco, viajar e conhecer um pouco do Balneário Camboriú.

Os 5 melhores bairros para morar em Balneário Camboriú

Como já mencionamos anteriormente, Balneário Camboriú está localizado bem ao norte do litoral de santa catarina e é uma das capitais do turismo catarinense, de acordo com dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística, o IBGE, balneário possuía, em 2018, cerca de 138 mil habitantes.

Mas esses números podem enganar, afinal em alta temporada, quase todos os bairros da cidade ficam abarrotados de turistas, chegando a concentrar cerca de mais de 2 milhões de pessoas.

O que faz do Balneário Camboriú um destino tão popular entre os turistas? Não só do estado de Santa Catarina como da região toda e também de todo o Brasil? 

Essa pergunta já começa a ser respondida justamente no apelido citado anteriormente a Dubai brasileira, que se refere justamente a uma das cidades mais luxuosas e tecnológicas dos Emirados Árabes Unidos.

Balneário Camboriú é conhecida por possuir vários arranha-céus e vastos empreendimentos imobiliários, sendo conhecida por abrigar 8 dos 10 empreendimentos imobiliários mais altos do Brasil inteiro.

Balneário Camboriú não é só conhecido pelo setor imobiliário, afinal se trata de uma cidade litorânea e possui além dos prédios altos, praias de tirar o fôlego, aliadas a atrações turísticas e prática de esportes radicais, fazendo da cidade o destino certo para turistas e por que não para moradores.

E justamente como começamos essa matéria, listaremos os cinco melhores bairros para se morar no Balneário Camboriú sem uma escala pré-definida, afinal cada um deles possui suas particularidades, bem como características únicas voltadas para públicos completamente diferentes, observemos os cinco bairros um pouco mais de perto, começando pelo centro da cidade.

Centro de Balneário Camboriú

Geralmente, o centro de uma cidade é a parte mais movimentada do município todo independente do tamanho da cidade, é lá onde se concentram boa parte e os mais importantes comércios, empreendimentos bem como pontos turísticos dos mais diversos e o centro de Balneário Camboriú não é diferente.

É justamente no centro da cidade, que estão localizadas as principais atrações que dão fama ao Balneário Camboriú, como os arranha-céus, comércios dos mais variados e a principal praia da cidade, listada como uma das 10 melhores praias de toda a região.

Extremamente conhecida pelos turistas e pelos moradores, a fama na praia do centro se deve não só à vista como a infraestrutura em volta, contando com uma série de opções voltadas ao entretenimento como restaurantes, bares, bem como os famosos quiosques espalhados por toda orla da praia.

Mas a estrutura do centro de Balneário Camboriú não é só voltada para turistas, afinal a lista de serviços é extensa, contando com escolas, hospitais, mercados farmácias e tudo que uma cidade bem estruturada precisa para funcionar.

O bairro da barra norte

O bairro mais próximo ao centro de Balneário Camboriú também é um dos mais importantes do município, este bairro temos os hospitais e clinicas médicas, também garante fácil acesso a quem precisa ir a Itajaí ou a Praia brava. Nele também encontramos o mais novo cartão postal da cidade, formado pela rua torta e a roda gigante.

Você também encontra os hospitais e clinicas médicas e garante fácil acesso a quem precisa ir a Itajaí-SC ou a Praia brava. Aqui também você encontra o mais novo cartão postal da cidade, formado pela rua torta e a roda gigante.

Uma das particularidades sobre o bairro/norte é justamente sobre a questão imobiliária, onde dados mostram que o bairro possui um dos metros quadrados com o valor mais elevado dentre todos os bairros do município, principalmente devido a essa busca ampliada de novos moradores.

Por possuir uma demanda muito grande, existem imóveis de todos os tamanhos e tipos localizados no bairro, para você que deseja procurar seu novo apartamento no bairro Balneário Camboriú, o bairro/norte é um dos primeiros destinos a se olhar com mais atenção.

O bairro Barra sul

A barra sul, é um região mais tradicional e possui os empreendimentos mais caros, sendo que os 2 empreendimentos mais altos do Brasil e da America Latina ficam nessa região.

Possui diversos pontos turísticos conhecidos na região, como o parque unipraias e as mais diversas ofertas de bares, restaurantes, danceterias e todo tipo de empreendimento voltado à vida noturna.

O bairro das Nações

Fechando o nosso “Top 5” dos melhores bairros para se morar no Balneário Camboriú, apresentamos aquele que é justamente voltado para a paz, calmaria e tranquilidade da região, o bairro das nações.

Mesmo estando situado na Dubai brasileira, que é uma das cidades turísticas mais movimentadas do estado.

Possui a particularidade de ser quase que totalmente voltado para residências, fazendo do bairro das nações uma ótima opção para aqueles que buscam uma vida mais calma, longe de grandes comércios e inúmeras ofertas de serviço.

E assim concluímos esse nosso pequeno passeio pelo Balneário Camboriú. Quer saber mais detalhes e informações sobre este pedacinho do paraíso? 

Nós da Manica Marin, teremos prazer em apresentar cada um dos bairros da cidade, e os melhores imóveis para se alugar e comprar em Balneário Camboriú.

A Manica Marin é uma das imobiliárias mais bem avaliadas da cidade e possui imóveis em todos os bairros, inclusive nos mais seguros e mais luxuosos do município. 

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Alugar uma casa é considerada a opção de decisão mais popular no Brasil; possuir um imóvel é o sonho de muitos habitantes do país. Isso porque comprar uma casa envolve negociar um bem de alto valor.

Encontrar a casa certa pode ser muito desafiador, devido a várias circunstâncias. Tentar encontrar o imóvel ideal pode ser bastante cansativo e demorado. No entanto, encontrar uma boa casa é uma parte essencial da compra de um imóvel.

Evite esses erros comuns ao comprar uma casa, verificando as outras sugestões abaixo.

Evite estabelecer metas definidas. Em vez disso, aja espontaneamente com inteligência e propósito.

Quando se trata de comprar uma casa, agir apressadamente ou não fazer planos é um dos maiores erros que alguém pode cometer. Além disso, não avaliar adequadamente a situação financeira antes de comprar uma casa é outro grande erro. Para comprar uma casa, o primeiro passo é pesquisar que tipo de imóvel o comprador precisa. Eles precisam determinar quais pagamentos mensais podem fazer e determinar que tipo de casa podem pagar.

A compra de um consórcio permite um tempo extra para pesquisar cada opção de pagamento e determinar os custos envolvidos. A flexibilidade desse método o torna a escolha ideal para quem deseja comprar um projeto em grupo; não os força a tomar decisões impulsivas. Além disso, os compradores podem usar ofertas para pagar em prestações ou adiar os pagamentos para mais tarde.

Incongruente com o orçamento é a aquisição de propriedade.

O ideal é comprar apenas uma casa que custe menos de 30% de sua renda mensal. No entanto, você também deve considerar outros limites financeiros ao pesquisar uma propriedade. Comprar um imóvel mais caro do que o esperado resulta em IPTU e preço de condomínio mais altos.

O custo de vida em uma determinada região pode variar significativamente. Ao comparar o custo de vida de uma propriedade específica com outras propriedades na mesma região, os possíveis compradores podem determinar se o valor é bom o suficiente.

Considerar o valor de longo prazo é necessário para qualquer investimento de grande escala. Isso permite uma avaliação mais precisa do orçamento e evita juros de empréstimos bancários; isso aumenta o valor do imóvel, permitindo aumentar o poder de compra ou até mesmo a compra de um bem mais valioso pelo mesmo preço.

A total desatenção ao contrato resulta em perdas monetárias.

É importante ler cuidadosamente todos os contratos que você assinar antes de assiná-los. Isso ocorre porque concordar em estar legalmente vinculado significa que você é responsável por qualquer mal-entendido no contrato. Pode ser difícil dizer se uma cláusula é abusiva se você não tiver aconselhamento jurídico. Se precisar de ajuda com isso, procure um advogado especializado em direito imobiliário.

Embora um contrato com cláusulas abusivas possa levar a uma ação judicial, existe uma solução fácil para esse problema. Simplesmente evitando o contrato, as pessoas podem evitar muitos inconvenientes.

A falha em verificar a condição da propriedade leva a informações imprecisas.

Antes de comprar um imóvel, é importante estar ciente de possíveis defeitos que possam custar dinheiro ao novo proprietário. Isso pode incluir problemas com janelas e vertedouros, a qualidade dos pisos e revestimentos e a umidade nas paredes de um edifício.

É importante verificar vários detalhes do imóvel. Isso ajuda a evitar problemas com defeitos que são cobertos por novas pinturas ou reparos. Uma inspeção profissional da integridade estrutural da estrutura também é importante. Dessa forma, qualquer problema pode ser encontrado antes que cause problemas maiores devido a rachaduras na fiação elétrica ou outras fragilidades estruturais.

Ignorar os custos adicionais.

É necessário ter uma reserva para despesas futuras como impostos, registros e documentos, bem como reformas e mudanças. Sem um, o comprador terá que lidar com despesas de última hora que podem exigir que eles peçam dinheiro emprestado. Isso pode levar a altas taxas de juros e dívidas se não contabilizar essas despesas.

Assumir despesas extras com o saldo da conta alocado é uma opção para quem planeja economizar para essas despesas. Como alternativa, pagar antecipadamente pelo imóvel e depois fazer pagamentos adicionais é uma opção para quem escolhe esse método.

Baseado na emoção

Comprar uma primeira casa pode levar a ser levado pela emoção. Mesmo as pessoas que se orgulham de serem racionais são suscetíveis a essa armadilha psicológica. É necessário moderar o entusiasmo na hora de tomar decisões financeiras reais para evitar deficiências significativas. Isso porque a empolgação dificulta uma avaliação minuciosa do risco envolvido.

As pessoas novas na compra de casas geralmente confiam na esperança e na suposição para decidir o que comprar. Para evitar isso, as pessoas precisam de informação. Isso inclui explorar como uma casa pode ser lucrativa e se é um bom investimento.

Documentos de propriedade precisam ser verificados, mas isso nem sempre é feito.

Ao comprar um imóvel, é importante certificar-se de que toda a papelada está em ordem e que o comprador não possui dívidas pendentes. Se o comprador adquirir um imóvel com taxas de condomínio ou dívidas fiscais vinculadas a ele, ele é legalmente obrigado a pagar essas despesas do próprio bolso.

No caso de prédios públicos declarados como utilidades, pode-se verificar a possibilidade de expropriação.

Não sinta vergonha de fazer perguntas.

Não importa o quão trivial sua pergunta possa parecer, não tenha vergonha de perguntar. Mal-entendidos podem levar a mal-entendidos futuros, o que pode causar muitos transtornos. Portanto, certifique-se de tirar todas as dúvidas antes de fazer qualquer compra.

Conclusão

Sem dúvidas ter o seu imóvel próprio é o sonho de qualquer pessoa. Mais cuidado, procure profissionais qualificados para te ajudar se for necessário.

Pois a compra de um imóvel é uma coisa séria, que pode dar muito certo, porém também pode dar muito errado se você não se organizar ou não ter a certeza do que está fazendo.

A Manica Marin é uma das imobiliárias mais bem avaliadas da cidade e possui imóveis em várias regiões, com certeza algum deles vai ser o que você procura.

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